certificado energetico

La eficiencia energética de cualquier edificación está bien regulada según diversas directivas europeas y la normativa española que ese ha adaptado mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril y el Real Decreto 564/2017, de 2 de junio. El certificado energético, está relacionado directamente con esta regulación y las características que debe tener una edificación para contribuir con la emergencia ambiental de la que todos somos parte. Si tienes algunas dudas sobre el proceso para conseguí el certificado, te recomendamos contactar con expertos certificados y continuar leyendo, ya que a continuación responderemos las preguntas más frecuentes sobre el tema.

 ¿Qué es el Certificado de Eficiencia Energética?

En nuestro país es obligatorio que los propietarios de un inmueble antes de vender o arrendar tengan un Certificado de Eficiencia Energética de la edificación. Este certificado es un documento oficial que debe ser emitido por un técnico certificador especializado.

que es el certificado energetico

El certificado está constituido por la identificación del edificio, piso o local, el procedimiento que fue seleccionado para obtener la calificación energética, la información relacionada con las características energéticas del lugar y la descripción de las inspecciones con los resultados de las pruebas necesarias.

La inspección necesaria para otorgar este certificado da lugar a una calificación de eficiencia energética que se identifica por medio de una etiqueta, la cual también se expone en el certificado junto con una serie de recomendaciones hechas por el técnico certificador para mejorar la eficiencia energética del lugar.

La eficiencia energética del inmueble se califica por medio de siete letras con significado distinto. La A se obtiene con la mayor eficiencia posible y la letra G es la que identifica al inmueble menos eficiente.

El certificado energético debe ser dado de alta con el Registro general adscrito a la Secretaría de Estado de Energía, del Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital.

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¿Cómo obtener el Certificado de Eficiencia Energética?

como sacar el certificado energetico

Como dueño de un inmueble debes solicitar el certificado energético al profesional capacitado de tu preferencia. Puede ser un arquitecto, arquitecto técnico o ingeniero adscrito a cualquiera de las empresas especializadas que ofrecen este tipo de servicios.

Este servicio tiene un coste establecido, el cual no está regulado por el Gobierno, así que puede variar entre empresa. Por lo tanto, es recomendable que solicites algunos presupuesto antes de contratar para estar seguro de que técnico calificador oficial puede ofrecerte sus servicios de forma más económica.

El técnico certificador que contrates procederá a revisar la edificación y todas sus instalaciones. Con esta revisión y el análisis respectivo, es capaz de establecer cuanto es el consumo anual que se estima con el fin de cubrir la demanda energética en condiciones generales.

Luego de esta revisión se obtendrá un certificado que incluirá la etiqueta y que debe ser registrado para que comience a tener validez.

Una vez que obtengas el certificado energético debes incluirlo en todas las ofertas y publicidad que realices del inmueble con el fin de venderlo o arrendarlo.

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¿Cuál es la obligatoriedad, exenciones y vigencia del certificado energético?

Como te mencionamos anteriormente, este documento es exigido para establecer cualquier contrato de compraventa y alquiler, sin importar cual sea la calificación del inmueble. Al no contar con este documento oficial obligatorio y realizar venta o alquiler, podrás ser sancionado de forma leve, grave y muy grave

En cuanto a la valides del certificado, debes saber que dura 10 años y luego de este tiempo, debes renovarlo. Pero, las comunidades Autónomas pueden variar en cuando la normativa y plazos.

Por último, debes saber que existen inmuebles exentos de obtener este trámite. Estos son los edificios y monumentos protegidos oficialmente, construcciones dedicados a actividades religiosas, inmuebles de carácter provisional, edificios industriales, agrícolas y de la defensa, construcciones aisladas con una superficie útil menos a 50 m2, edificios adquiridos para grandes reformas o demolición y construcciones con menos de cuatro meses al año.

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